Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Nutzung von „Mein Hausbuch“ (meinhausbuch.de) · Fassung vom 16.10.2026

§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

1. Anbieter des Programms „Mein Hausbuch“ ist Eugen Lorenz, Alpenrosenweg 9, 87527 Sonthofen, E-Mail: info@meinhausbuch.de, Telefon: +49 171 8340031 (nachfolgend „Anbieter“).
2. Diese AGB gelten für alle Verträge über die Nutzung von „Mein Hausbuch“ zwischen dem Anbieter und seinen Kunden. Kunden können Verbraucher (§ 13 BGB) oder Unternehmer (§ 14 BGB) sein, etwa Vermieter von Ferienwohnungen.
3. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nicht, auch wenn der Anbieter ihnen nicht ausdrücklich widerspricht.

§ 2 Leistungen

1. „Mein Hausbuch“ ist ein Programm, das im Internet-Browser und als App genutzt wird. Der Kunde speichert darin eigene Angaben, etwa Ausgaben, Belege, Verträge, Termine und – im Paket Ferienwohnung – Buchungen, Gästedaten, Kurtaxe und Auswertungen.
2. Es gibt folgende Pakete:
   • Privat – Haushaltsbuch, Finanzen, Verträge, Dokumente, Termine.
   • Ferienwohnung – alles aus „Privat“ und zusätzlich die Verwaltung einer Ferienwohnung (Buchungen, Kurtaxe, Gästemeldung, Putzplan, Steuerbericht, Auswertungen).
   • Weitere Wohnung – Zusatz zum Paket Ferienwohnung je zusätzlicher Wohnung.
   • Ferienwohnung Plus – zusätzlich die automatische Preisgestaltung (§ 11). Wird erst angeboten, sobald diese Funktion allgemein verfügbar ist.
3. Der Anbieter entwickelt das Programm laufend weiter. Er darf Funktionen ändern, ergänzen oder durch gleichwertige ersetzen, solange der vereinbarte Kern der Leistung für den Kunden erhalten bleibt.
4. „Mein Hausbuch“ ist ein Hilfsmittel zur Organisation. Es ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Berechnungen, etwa zu Steuern, Umsatzsteuer oder Kurtaxe, sind Vorschläge ohne Gewähr; maßgeblich sind die Vorgaben der Behörden und die Prüfung durch den Steuerberater des Kunden.
5. Verbindungen zu fremden Diensten (z. B. Smoobu, Booking.com, PayPal, Banken, E-Mail-Postfächer) richtet der Kunde selbst ein. Für deren Verfügbarkeit und Inhalte ist der jeweilige Anbieter verantwortlich, nicht der Anbieter von „Mein Hausbuch“.

§ 3 Konto und Vertragsschluss

1. Für die Nutzung legt der Kunde ein Konto an. Die Angaben müssen wahr und vollständig sein.
2. Mit dem Anlegen des Kontos kommt ein kostenloser Testvertrag nach § 4 zustande. Mit der Wahl eines Pakets und dem Klick auf „zahlungspflichtig bestellen“ kommt der kostenpflichtige Vertrag zustande.
3. Zugänge werden zunächst nur auf Einladung vergeben. Ein Anspruch auf ein Konto besteht nicht.

§ 4 Kostenlose Testzeit

1. Neue Kunden können das komplette Programm 10 Tage kostenlos testen (Pakete Privat und Ferienwohnung). Zahlungsdaten werden dafür nicht verlangt.
2. Die Testzeit endet automatisch. Es entsteht kein Abo und keine Zahlungspflicht, wenn der Kunde kein Paket wählt.
3. Der Anbieter erinnert den Kunden per E-Mail am 8. Tag, am letzten Testtag und vor der Löschung.
4. Wählt der Kunde bis zum Ende der Testzeit kein Paket, gilt:
   • Das Konto wird gesperrt. Der Kunde kann seine Daten weder ansehen noch bearbeiten.
   • 2 Tage lang steht ihm nur noch der Knopf „Meine Daten herunterladen“ zur Verfügung.
   • Danach werden alle Daten des Kontos endgültig gelöscht. Sie lassen sich nicht wiederherstellen.
5. Wählt der Kunde innerhalb dieser 2 Tage doch noch ein Paket, wird das Konto wieder freigeschaltet und nichts gelöscht.

§ 5 Preise und Zahlung

1. Es gelten die folgenden Preise. Alle Preise sind Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

   Paket	monatlich	jährlich
   Privat	3,90 €	39,00 €
   Ferienwohnung (inkl. Privat)	12,90 €	129,00 €
   jede weitere Wohnung	+ 3,00 €	+ 30,00 €
   Ferienwohnung Plus (sobald verfügbar)	24,90 €	–

2. Die Gebühr wird im Voraus fällig – beim Monatsabo jeweils für einen Monat, beim Jahresabo für ein Jahr.
3. Die Zahlung läuft über den Zahlungsdienst Stripe (z. B. Karte, Apple Pay, Google Pay, SEPA-Lastschrift). Der Kunde erhält für jede Zahlung eine Rechnung per E-Mail.
4. Gerät der Kunde mit einer Zahlung mehr als 14 Tage in Verzug, darf der Anbieter das Konto nach vorheriger Erinnerung sperren, bis die Zahlung eingegangen ist. Die Daten bleiben während der Sperre erhalten.

§ 6 Laufzeit und Kündigung

1. Das Monatsabo läuft einen Monat und verlängert sich jeweils um einen weiteren Monat. Es kann jederzeit zum Ende des laufenden Monats gekündigt werden.
2. Das Jahresabo läuft ein Jahr und verlängert sich danach auf unbestimmte Zeit. Nach dem ersten Jahr kann es jederzeit mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden; bereits bezahlte Zeit wird anteilig erstattet.
3. Die Kündigung ist im Programm über den Knopf „Abo kündigen“ möglich (§ 312k BGB) sowie per E-Mail an info@meinhausbuch.de.
4. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
5. Nach Vertragsende kann der Kunde seine Daten noch 14 Tage herunterladen; danach werden sie endgültig gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten des Kunden (z. B. für Belege) bleiben seine Aufgabe.

§ 7 Preisänderungen

1. Der Anbieter darf die Preise für die Zukunft anpassen, etwa bei gestiegenen Kosten für Server oder Zahlungsdienste. Er kündigt eine Änderung mindestens 6 Wochen vorher per E-Mail an.
2. Der Kunde kann bis zum Wirksamwerden der Änderung kostenlos kündigen. Darauf weist die Ankündigung ausdrücklich hin.

§ 8 Pflichten des Kunden

1. Der Kunde hält seine Zugangsdaten geheim und meldet einen Missbrauch unverzüglich.
2. Der Kunde speichert nur Daten, zu deren Verarbeitung er berechtigt ist. Für die Daten seiner Gäste und Vertragspartner ist er selbst datenschutzrechtlich verantwortlich; der Anbieter verarbeitet sie nur in seinem Auftrag (§ 13).
3. Der Kunde nutzt das Programm nicht missbräuchlich, insbesondere nicht für rechtswidrige Inhalte und nicht in einer Weise, die den Betrieb für andere Kunden stört.
4. Der Kunde prüft die Ergebnisse des Programms (z. B. Rechnungen, Kurtaxe, Steuerbericht), bevor er sie verwendet.

§ 9 Verfügbarkeit und Datensicherung

1. Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst ununterbrochene Erreichbarkeit. Wartungen werden nach Möglichkeit außerhalb der üblichen Arbeitszeiten durchgeführt. Eine bestimmte Verfügbarkeit wird nicht garantiert.
2. Der Anbieter sichert die Daten täglich. Dem Kunden wird empfohlen, wichtige Unterlagen zusätzlich über den Knopf „Meine Daten herunterladen“ selbst zu sichern.

§ 10 Inhalte des Kunden

Alle Daten, die der Kunde eingibt oder hochlädt, bleiben seine. Der Anbieter nutzt sie ausschließlich, um das Programm für den Kunden bereitzustellen. Er sieht sich Kundendaten nur an, wenn der Kunde ihn darum bittet (z. B. bei einer Störung) oder ein Gesetz es verlangt.

§ 11 Preis-Automatik (nur „Ferienwohnung Plus“)

1. Die Preis-Automatik schlägt Übernachtungspreise vor und kann sie – wenn der Kunde sie einschaltet – selbständig an seinen Kanalmanager (z. B. Smoobu) übermitteln.
2. Der Kunde legt Unter- und Obergrenzen fest und kann die Automatik jederzeit ausschalten („Not-Aus“).
3. Die Entscheidung über seine Preise bleibt beim Kunden. Der Anbieter schuldet keinen bestimmten Umsatz und keine bestimmte Auslastung.

§ 12 Haftung

1. Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
2. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (einer Pflicht, deren Erfüllung den Vertrag überhaupt erst möglich macht und auf die der Kunde vertrauen darf) und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
3. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für Datenverlust haftet der Anbieter nur in Höhe des Aufwands, der bei ordnungsgemäßer eigener Sicherung durch den Kunden zur Wiederherstellung nötig gewesen wäre.
4. Während der kostenlosen Testzeit haftet der Anbieter nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

§ 13 Datenschutz und Auftragsverarbeitung

1. Wie der Anbieter personenbezogene Daten des Kunden verarbeitet, steht in der Datenschutzerklärung unter meinhausbuch.de/datenschutz.
2. Soweit der Kunde Daten Dritter speichert (z. B. Gästedaten), schließen Anbieter und Kunde einen Vertrag über die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Er ist Bestandteil dieses Vertrags und wird beim Anlegen des Kontos bestätigt.

§ 14 Widerrufsrecht für Verbraucher

Gilt nur für Kunden, die Verbraucher sind (also nicht für Vermieter, die das Programm für ihr Gewerbe nutzen).

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Eugen Lorenz, Alpenrosenweg 9, 87527 Sonthofen, E-Mail: info@meinhausbuch.de, Telefon: +49 171 8340031) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

§ 15 Änderungen dieser AGB

Der Anbieter kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn dies wegen neuer Funktionen, geänderter Gesetze oder Rechtsprechung nötig ist. Er teilt Änderungen mindestens 6 Wochen vorher per E-Mail mit. Widerspricht der Kunde nicht bis zum Wirksamwerden, gelten die neuen AGB; darauf weist die Mitteilung ausdrücklich hin. Bei einem Widerspruch kann jede Seite den Vertrag zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens kündigen.

§ 16 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates entzogen wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
2. Ist der Kunde Kaufmann, ist Gerichtsstand Sonthofen.
3. Der Anbieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
4. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.